Оценка недвижимости, предприятия и бизнеса

Услуги по оценке недвижимости обязательный пункт в ассортиментном перечне, предоставляемом современной компанией на рынке недвижимости. Подобные расчеты необходимы для любой крупной сделки: без оценки не обходятся продажа и покупка жилья, оформление ипотеки, аренда и страхование недвижимости и многое другое.

Чтобы свести к минимуму возможные риски, следует обратиться за квалифицированной помощью. Только опытные эксперты смогут провести процедуру с учетом всех возможных условий, влияющих на стоимость объекта. При оценке недвижимости значение имеют:

- Пространственные характеристики (популярность района, его инфраструктура, наличие удобных транспортных развязок, удаленность от центра, наличие поблизости крупных перерабатывающих предприятий и железнодорожных узлов и т.д.)

- Непосредственные параметры квартиры (площадь жилья, планировка, этаж, расположение)

- Техническое состояние (коммуникации, отделка, наличие капитального ремонта, дизайнерский проект)

- Тонкости при оценке недвижимости

Каждый случай оценки недвижимости индивидуален, усредненных параметров не существует. Сложностей и острых моментов может возникнуть довольно много: например, если планировка помещений проведена без соответствующего разрешения, стоимость квартиры снижается на сумму, в которую обойдется согласование данных работ и может представлять значительную финансовую потерю.

Оценка квартиры требует от специалиста не только знания законов, но и точного представления о ситуации на рынке недвижимости, архитектурных навыков, умения быстро ориентироваться в обстановке и огромного опыта работы. Люди, которые понимают преимущества такого рода услуги, принимают решение сотрудничать только с заслуживающими доверия агентствами. Потому как от репутации компании будет зависеть их непосредственная выгода.

Оценка бизнеса и предприятий

Кроме услуги «оценка недвижимости» или «оценка квартир» такие специалисты зачастую осуществляют оценку бизнеса и предприятий. Подобная необходимость возникает при передаче бизнеса, продаже компании, слиянии двух или более фирм, при ликвидации и банкротстве, передаче в аренду, определении налоговой базы и т.д. При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов.

Кроме того, специалисты оценивают потенциал развития предприятия: уровень его существующих и возможных доходов, темпы роста, наличие конкуренции и т.д. Это требует огромной квалификации, поэтому важно правильно выбрать, к кому обратиться за подобной оценкой.

Если у агентства недвижимости много респектабельных и уважаемых в обществе клиентов, это служит лучшим подтверждением того, что любая работа будет проведена им на высшем уровне – даже такая сложная, как оценка недвижимости, квартиры или бизнеса.